Gayrimenkul yatırımı — SSS
Paylara bölünmüş gayrimenkullere yatırım hakkında bilmeniz gerekenler.
Tokenizasyon, bir taşınmazı token adı verilen sabit sayıda dijital paya böler. Yatırımcı tüm taşınmazı almak yerine belirli sayıda pay satın alarak o orana ve taşınmaz gelirinden orantılı pay alma hakkına sahip olur.
Açık bir arz seçin, asgari yatırım sınırını dikkate alarak pay adedini belirleyin ve katılın. Katılımınız faturalandırılır; onaylandığında paylarınız taşınmazın pay sahipliği tablosuna kaydedilir.
Taşınmaz kira gibi bir gelir sağladığında işletmeci bir dağıtım oluşturur. Tutar orantılı bölünür: her pay sahibi, dağıtımın kayıt tarihinde sahip olduğu pay adedine göre ödeme alır.
İhraç edilmiş 1.000 payın 200'üne (%20) sahipseniz ve $10.000 dağıtılıyorsa %20, yani $2.000 alırsınız. Yalnızca ihraç edilmiş paylar dağıtıma katılır; ihraç edilmemiş hazine payları dağıtım almaz.
Evet. Arz koşullarına bağlı olarak paylar ikincil piyasada başka yatırımcıya devredilebilir veya işletmeci tarafından geri alınabilir (itfa). Her hareket denetlenebilir bir deftere kaydedilir.
Her arz, sürekli mutabakatı yapılan bir pay sahipliği tablosu tutar. Her yatırımcının pay adedi ve sahiplik oranı gösterilir ve toplam pay arzı ile sürekli karşılaştırılır.
Kayıtlar platform içinde zincir dışında tutulur; bu hızlı ve tamamen denetlenebilir bir yapı sağlar. İşletmeci isterse sistem, kayıtları sonradan zincire bağlamak veya token olarak yansıtmak için entegrasyon noktaları sunar.