الاستثمار العقاري — الأسئلة الشائعة

يقسّم الترميز العقار إلى عدد ثابت من الحصص الرقمية المسماة رموزاً. بدلاً من شراء عقار كامل، يمكن للمستثمر شراء عدد من الحصص وامتلاك تلك النسبة منه، مع حقه في حصة متناسبة من دخل العقار.

اختر طرحاً مفتوحاً وحدد عدد الحصص المطلوبة، مع مراعاة الحد الأدنى للاستثمار، ثم اكتتب. تُصدر فاتورة للاكتتاب، وبعد التأكيد تُسجّل حصصك في سجل ملكية العقار.

عندما يحقق العقار دخلاً، مثل الإيجار، ينشئ المشغّل توزيعاً. يُقسّم المبلغ بالتناسب، بحيث يحصل كل مالك على حصة تتناسب مع عدد الحصص التي كان يملكها بتاريخ استحقاق التوزيع.

إذا كنت تملك 200 حصة من أصل 1,000 حصة مصدرة (20%)، وتم توزيع $10,000، تحصل على 20% أي $2,000. تشارك الحصص المصدرة فقط في التوزيع؛ ولا تحصل حصص الخزينة غير المصدرة على توزيعات.

نعم. يمكن نقل الحصص إلى مستثمر آخر في السوق الثانوية، أو أن يعيد المشغّل شراءها (استرداد) بحسب شروط الطرح. وتُسجّل جميع الحركات في سجل قابل للتدقيق.

يحتفظ كل طرح بـسجل ملكية حصص مطابق دائماً، يبيّن عدد حصص كل مستثمر ونسبة ملكيته مع التحقق المستمر من مطابقتها لإجمالي الحصص.

يُحفظ السجل خارج سلسلة الكتل داخل المنصة، مما يتيح سرعة المعالجة وقابلية التدقيق الكامل. ويوفر النظام نقاط تكامل لإثبات السجل على السلسلة أو تمثيله برمز لاحقاً، إذا اختار المشغّل ذلك.